A QUOI ÊTRE ATTENTIF ?? Beaucoup envisagent d’investir dans l’achat d’un appartement. Outre l’appartement proprement dit, vous achetez aussi une quote-part des parties communes. Une série de frais et d’obligations y sont liés. Quels documents...
Lire la suiteDETTES LOCATIVES – PROCÉDURE
Récupérer les arriérés via huissier ? Une nouvelle procédure permet de récupérer les dettes non contestées sans devoir aller en justice. Comme bailleur ou syndic, pouvez-vous l’utiliser ? De quelle procédure s’agit-il ? Depuis peu, une nouvelle...
Lire la suiteAGENT IMMOBILIER : des PROFESSIONNELS AGREES ET CONTRÔLES !
INFO de l’ I.P.I. ( Institut Professionnel des Agents Immobiliers ) Déjà 35 agents illégaux écartés Sur les trois premiers trimestres de l’année, l’IPI a déjà obtenu 35 jugements positifs à l’encontre de personnes exerçant la profession...
Lire la suiteFISCALITÉ – DROITS D’ENREGISTREMENT
15 % de droits d’enregistrement en Région wallonne ? Le décret du 17 décembre 2015 fait passer les droits d’enregistrement de 12,5 % à 15 % pour les achats/ventes d’immeubles d’habitation en Région wallonne. Mais quand exactement est-ce...
Lire la suiteBAUX À LOYER – INDEXATION ??
Pouvez-vous encore rectifier l’index de 2015 ? BAUX À LOYER – INDEXATION Pouvez-vous encore rectifier l’index de 2015 ? L’an passé, il y avait beaucoup d’incertitudes au sujet de l’établissement d’un saut d’index des loyers. Quid si...
Lire la suiteBAUX À LOYER – INDEXATION 2016 oui-non ??
Qu’en est-il finalement du saut d’index ? En Région wallonne ? Le saut d’index y est repris dans un projet de décret. Celui-ci doit toutefois encore être voté et publié. Jusque là, vous pouvez donc toujours indexer le loyer à la date...
Lire la suiteBAUX À LOYER – RÉSILIATION
Résiliation par un des partenaires du couple, et puis quoi ? Vous louez à un couple de cohabitants de fait, qui ont tous deux signé le bail. Après quelque temps, l’un d’eux vous envoie sa résiliation. Devez-vous en tenir compte ? Et si le bail en...
Lire la suiteVENTE IMMOBILIERE – COMMAND !??
UNE DECLARATION DE COMMAND ENTRE LE FRERE ET LA SOEUR … Parfois, l’acheteur préfère ne pas se faire connaître immédiatement, et acheter via un homme de paille, au moyen d’une «déclaration de command». Est-ce possible entre des frères et...
Lire la suiteDROITS D’ENREGISTREMENT
15 % pour un chalet en Ardennes ? En principe 15 %. Toute personne qui achète une maison en Wallonie devait jusqu’il y a peu payer 12,5 % de droits d’enregistrement. Ce taux est aussi de 12,5 % à Bruxelles et de 10 % en Flandre. En Wallonie, ce...
Lire la suiteLes loyers remboursent-ils votre emprunt ?
Vous l’avez sans doute déjà entendu dire … … certains prétendent que l’immobilier permet de s’enrichir sans rien faire, parce qu’ils remboursent leur emprunt avec les loyers perçus. Mais est-ce vraiment le cas ? Comment pouvez-vous encore...
Lire la suiteBAUX À LOYER – DÉLAI DE PRÉAVIS
Résilier un bail d’habitation une fois les neuf ans passés… Une durée de neuf ans. La loi sur les baux à loyer prévoit que si vous signez un bail pour un logement servant de lieu de résidence principale, celui-ci est supposé durer neuf ans...
Lire la suiteFISCALITÉ – AVANTAGE HABITATION GRATUITE
Que coûtent, en 2016, l’énergie et le logement gratuit ? Si vous occupez gratuitement un logement de votre société, et que celle-ci paie aussi le chauffage et l’électricité, cela vous coûtera un peu plus cher en 2016. Mais combien, et qu’en...
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