Trop élevé, le loyer de cet appartement loué ? Vous mettez un appartement en location pour tel loyer et voilà qu’un candidat locataire vous soutient que ce loyer est trop élevé. La «grille des loyers» indique bien moins. N’êtes-vous donc plus...
Lire la suiteDONATION & DROITS D’ENREGISTREMENT
Quid du délai de trois ans en immobilier ?? Il y a toujours une certaine confusion en ce qui concerne le délai de trois ans en cas de donation immobilière. Faut-il p.ex. attendre trois ans entre deux donations ? Est-ce exact qu’il vaut mieux que...
Lire la suiteLOCATION IMMOBILIERE
Un locataire A L’ESSAI ?? Pouvez-vous d’abord conclure un bail de courte durée, comme une sorte de période d’essai pour votre locataire ? Et puis prolonger ce contrat ? Quid si vous ne résiliez pas le contrat à temps ? Pourquoi vaut-il...
Lire la suiteREVENUS DIVERS
Les revenus de chambres d’hôtes : quid de leur imposition ?? Vous voulez louer des chambres d’hôtes, via une plate-forme comme Airbnb ou pas. Comment vos loyers seront-ils imposés ? Le nouveau régime de l’économie collaborative s’y...
Lire la suite6 % de TVA ?
MON HABITATION AURA 10 ANS ….. en 2017 !? Mon habitation sera occupée depuis dix ans en 2017. Qu’en est-il alors pour le taux de TVA de 6 % ? Au moins dix années. Oui, c’est à présent bien connu, vous ne pouvez en principe facturer des...
Lire la suiteIMMOBILIER : Acheter un APPARTEMENT.
A QUOI ÊTRE ATTENTIF ?? Beaucoup envisagent d’investir dans l’achat d’un appartement. Outre l’appartement proprement dit, vous achetez aussi une quote-part des parties communes. Une série de frais et d’obligations y sont liés. Quels documents...
Lire la suiteDETTES LOCATIVES – PROCÉDURE
Récupérer les arriérés via huissier ? Une nouvelle procédure permet de récupérer les dettes non contestées sans devoir aller en justice. Comme bailleur ou syndic, pouvez-vous l’utiliser ? De quelle procédure s’agit-il ? Depuis peu, une nouvelle...
Lire la suiteAGENT IMMOBILIER : des PROFESSIONNELS AGREES ET CONTRÔLES !
INFO de l’ I.P.I. ( Institut Professionnel des Agents Immobiliers ) Déjà 35 agents illégaux écartés Sur les trois premiers trimestres de l’année, l’IPI a déjà obtenu 35 jugements positifs à l’encontre de personnes exerçant la profession...
Lire la suiteDONNEZ VOTRE AVIS !
Envoyé : vendredi 29 juillet 2016 20:47 À : Jean-Pierre Richel Objet : Re: appart … Monsieur Richel, Un tout grand merci pour votre suivi ! Sans vouloir être avare, nous ne pouvons accepter une offre en dessous de 115000€ vu qu’il faut...
Lire la suiteDONNEZ VOTRE AVIS SUR IMMORICHEL !
Que pensent nos interlocuteurs ? À : Jp Richel Objet : RE: Offre de prix concernant le bien sis rue large-voie 145, 4040 Herstal Bonjour Monsieur Richel, Je vous remercie pour votre réponse. Comme mentionné dans mon précédent email, c’était...
Lire la suiteDROITS D’ENREGISTREMENT en REGION WALLONNE
L’achat du TROISIEME LOGEMENT plus cher en WALLONIE ? Depuis le 1er janvier 2016, vous devez payer 15 % de droits d’enregistrement au lieu de 12,5 % si vous avez déjà deux habitations. Dans quels cas ce taux majoré s’applique-t-il ? Une...
Lire la suiteLOYERS NON PERCUS : A DECLARER QUAND MÊME ?
Un locataire n’a pas payé son loyer au cours des derniers mois de 2015. Serez-vous malgré tout imposé … LA 1ERE QUESTION A VOUS POSER : Qui est votre locataire ? C’est en effet important pour savoir si vos loyers réels sont imposables ou...
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